Mülkünüzün gerçek değerini, gerekçeleriyle birlikte yazılı olarak raporluyoruz.
Portföy sahiplerimize ücretsiz
Değer, komşunun söylediği rakam değildir
Üst segmentte iki daire aynı binada, aynı metrekarede olabilir; ancak cephe, kat, manzara açıklığı ve iç yapı farkı aradaki değeri belirgin biçimde açar. Değerleme çalışmamızda bu ayrımları puanlayarak ölçülebilir hale getiriyoruz.
İncelenen başlıklar
- Tapu kaydı, kat mülkiyeti / kat irtifakı ve varsa şerhler
- İskân belgesi, ruhsata aykırı ekleme ve kapatılmış alanlar
- Bina yaşı, güçlendirme durumu ve deprem yönetmeliğine uygunluk
- Cephe, kat, manzara açıklığı ve manzara kaybı riski
- Site yönetimi kararları, planlanan büyük giderler ve aidat düzeyi
Rapor
Çalışmanın sonunda gerçekçi satış fiyat bandı, hızlı satış fiyatı, m² birim fiyat karşılaştırması, tahmini kira getirisi ve satış öncesinde önerilen iyileştirmeler tek dosyada sunulur.
Banka ekspertizi öncesi
Kredi kullanılacaksa tapuda görünen alan ile fiili alanın uyuşmaması, iskânsız yapı ya da tamamlanmamış kat irtifakı gibi başlıklar kredi tutarını düşürebilir. Bu riskleri önceden tespit edip düzeltilebilecek olanlar için yol haritası çıkarıyoruz.
Hizmet kapsamı
- Yerinde keşif ve teknik künye
- Son 12 ay gerçekleşen satış karşılaştırması
- Aktif ilan ve arz analizi
- Tahmini kira getirisi hesabı
- Banka ekspertizi öncesi risk taraması
Ekspertiz ve Değerleme için teklif alın
Formu doldurun, en kısa sürede size dönüş yapalım.