Getiriyi belirleyen bina değil, bölge ve giriş zamanlamasıdır.
Portföy büyüklüğüne göre
Üst segmentte yatırım kararı
Boğaz hattında ve tatil bölgelerinde fiyatlar, genel konut piyasasından farklı bir ritimle hareket eder. Arz doğal olarak sınırlıdır; buna karşılık likidite düşüktür. Yatırım danışmanlığı hizmetimizde bu iki gerçeği birlikte değerlendiriyoruz.
Analiz başlıkları
- Bölgenin son beş yıllık m² fiyat değişimi ve işlem hacmi
- Kira çarpanı: mülk bedelinin kaç yıllık kirayla amorti edildiği
- Tatil bölgelerinde sezon doluluğu ve sezon dışı boş kalma süresi
- İmar planı revizyonları, komşu parsellerde yapılaşma ve manzara kaybı riski
- Sit alanı, kıyı kanunu ve orman sınırı gibi kısıtların incelenmesi
Portföy kurgusu
Tek bir mülke bağlı kalmak yerine, bütçenizi kira getirisi düzenli bir şehir konutu ile değer artışı beklenen bir arsa ya da tatil konutu arasında dengelemeyi öneriyoruz. Yatırımcı müşterilerimiz için yılda bir portföy gözden geçirme toplantısı yapıyor, elden çıkarma zamanı geldiğinde satış sürecini de biz yürütüyoruz.
Not: Sunduğumuz analizler bilgilendirme amaçlıdır; nihai yatırım kararı size aittir.
Hizmet kapsamı
- Bölge ve arz-talep analizi
- Kira çarpanı ve net getiri hesabı
- İmar ve manzara kaybı riski incelemesi
- Portföy çeşitlendirme planı
- Çıkış stratejisi ve zamanlama
Yatırım Danışmanlığı için teklif alın
Formu doldurun, en kısa sürede size dönüş yapalım.